L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate attraverso le proprie agenzie attive in Sicilia nel 2025.
Il 65,9% delle compravendite ha riguardato l’abitazione principale, il 27,4% gli acquisti per investimento e nel 6,7% dei casi si è trattato di acquisti di case vacanza. Rispetto al 2024 si registra un lieve calo degli acquisti per investimento e di quelli di case vacanza. In Sicilia il 72,9% degli acquirenti sono coppie e famiglie, mentre nel 27,1% dei casi si tratta di single. Prevalgono gli acquirenti di età compresa tra 18 e 34 anni che rappresentano più del 28% del totale delle compravendite, a seguire la facsia di età tra 35 e 44 anni che si attesta al 25,5%. Gli acquisti da parte di cittadini stranieri sale al 7,3% rispetto al 5,6% del 2024. La tipologia più compravenduta in Sicilia è il trilocale con il 30,8% delle scelte, seguito dai quattro locali che compongono il 27,9% degli acquisti. Anche nel 2024 le tipologie preferite erano trilocali e quattro locali.
Per quanto riguarda i proprietari nel 54,0% dei casi hanno venduto per reperire liquidità, nel 32,6% dei casi per migliorare la qualità abitativa e nel 13,4% dei casi per trasferirsi in un altro quartiere oppure in un’altra città. A vendere sono soprattutto famiglie (74,4%) e il 40,8% dei venditori ha un’età superiore a 65 anni. Esigua la quota di venditori con cittadinanza straniera (0,9%).
Entrando nel dettaglio dei capoluoghi siciliani si può notare che nelle diverse città il motivo predominante della compravendita è l’acquisto dell’abitazione principale, eccezion fatta per Trapani dove sono alte le quote di acquisto per investimento (36,4%) e di case vacanza (18,2%). Anche ad Agrigento e a Palermo si registrano quote alte di acquisti per investimento: rispettivamente 36,8% e 30,9%. Per quanto riguarda il motivo della vendita Agrigento è la città con la percentuale più alta di vendite per migliorare la qualità abitativa e per acquistare, quindi, una soluzione migliorativa.
Sono Palermo e Agrigento le città dove l’età media degli acquirenti è più bassa, con il 30% delle compravendite realizzate da persone con un’età compresa tra 18 e 34 anni. Agrigento è la città con la più alta percentuale di acquisto da parte di single (46,2%).
Per quanto riguarda le tipologie compravendute il trilocale prevale in tutti i capoluoghi considerati. Da segnalare a Trapani il 14,3% di acquisti di soluzioni indipendenti e semindipendenti.
In tutti i capoluoghi considerati, i venditori più attivi sono gli over 65. A vendere sono soprattutto famiglie, de segnalare Messina con il 40% do vendite da parte di single.
